PhoneOutlined

Có lỗi xảy ra, vui lòng thử lại sau

.5lp2rguw

Đặt hàng thất bại

Mặt khác, hiện nay khu vực các tỉnh vùng Đông Nam Bộ đang trong thời kỳ đẩy mạnh đầu tư công. Định hướng trong 5 - 10 năm tới phải hoàn thành hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng đồng bộ. Vì vậy, giả sử sáp nhập TP.HCM với một số tỉnh như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai,... sẽ tạo ra cơ hội rất lớn để rà soát, đánh giá tổng thể toàn bộ hệ thống dự án hạ tầng kết nối vùng Đông Nam Bộ nhắm đến việc đầu tư hiệu quả.Có thể thấy, với thông tin sáp nhập đã phần nào tác động đến tâm lý người mua bất động sản. Dấu hiệu tăng giao dịch và giá bán đã xuất hiện ở một số khu vực. Đặc biệt, các dự án căn hộ, nhà phố có lợi thế gần địa phận TP.HCM, hoặc kết nối gần với TP.HCM thông qua các tuyến hạ tầng trọng điểm đang kì vọng mặt bằng giá sẽ thay đổi rất nhiều nếu các tỉnh sáp nhập vào TP.HCM.Ghi nhận thực tế cho thấy, một số dự án căn hộ tại Bình Dương chào thị trường ở giai đoạn này có thanh khoản khá tích cực. Người mua tỏ ra "sốt sắng" trước thông tin tỉnh này có thể sáp nhập với TP.HCM, giá bất động sản sẽ còn gia tăng trong thời gian tới. Bên cạnh đó, việc hạ tầng liên tục được đầu tư và lãi suất ngân hàng dần ổn định cũng phần nào tác động đến tâm lý "đón đầu" của nhà đầu tư.&nbsp;Đặc biệt, một số dự án có khoảng cách gần với TP.HCM lại nằm ngay các trục giao thông trọng điểm đã và đang hút dòng tiền người mua. Đơn cử, dự án The Emerald 68 do Tập đoàn Lê Phong &amp; Coteccons đầu tư - phát triển, DKRA Realty triển khai tiếp thị &amp; phân phối cho thấy sức cầu không hề giảm nhiệt. Thậm chí, khách hàng quan tâm tốt hơn so với giai đoạn mới chính thức ra mắt thị trường vào tháng 8 năm ngoái.Không chỉ ngày cuối tuần mà những ngày trong tuần lượng khách đến khu vực căn hộ mẫu của dự án để tìm hiểu dự án khá đông đúc. Trong đợt này, chủ đầu tư ra chính sách booking sớm hưởng ưu đãi 1% trên tổng giá trị căn hộ, cùng loạt ưu đãi thanh toán hấp dẫn như chỉ đóng 10% (tức 190 triệu) có thể ký hợp đồng mua bán, thanh toán đủ 50% (tương đương trên dưới 1 tỉ đồng) là vào ở. Người mua còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70%, ân hạn gốc và lãi đến 24 tháng.Tuy vậy, không hẳn vì thông tin sáp nhập mà dự án mới được người quan tâm. Nội tại của The Emerald 68 có nhiều lợi điểm về vị trí, chất lượng xây dựng, giá cả, hệ thống tiện ích,... vượt trội hơn so với các dự án cùng khu vực. Theo đó, mặt bằng giá khu vực sát ranh TP.HCM đang dao động trên dưới 55 triệu đồng/m2, trong khi The Emerald 68 với lợi thế cách ranh Thủ Đức chỉ 800m và có mức giá thấp hơn, nhiều người kì vọng giá của dự án này sẽ còn gia tăng trong bối cảnh hạ tầng tiếp tục được nâng cấp và thông tin sáp nhập với TP.HCM thành hiện thực.

name

phone

address

note

.8sfv4pt1

Thực tế, tâm lý người mua "ăn theo" thông tin hạ tầng hay quy hoạch không lạ trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, yếu tố sáp nhập hay quy hoạch lên thành phố không hoàn toàn chi phối được sức cầu của toàn thị trường mà được cộng hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau.Vừa qua, thị trường bất động sản phía Nam sôi động trở lại, bản chất có nhiều yếu tố thúc đẩy, không riêng gì thông tin sáp nhập các tỉnh. Theo đại diện CBRE Vietnam, nhiều dự án căn hộ, nhà phố, đất nền mở bán đầu năm nay ở TP.HCM, Bình Dương và Long An ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 80 - 90%, trong đó có bóng dáng của nhiều nhà đầu tư phía Bắc. Điều này cho thấy, sức mua bất động sản phía Nam đang phục hồi tích cực.Sau giai đoạn trầm lắng, nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn khu vực phía Nam dần được tháo gỡ pháp lý và tạo điều kiện tái khởi động. Ngay đầu năm 2025, hoạt động công bố giỏ hàng và xúc tiến bán hàng của các doanh nghiệp đã rục rịch trở lại. Điều này mang đến hiệu ứng tốt cho thị trường, đặc biệt khi các chủ đầu tư, đại lý bất động sản thường là các đơn vị tích cực, góp phần tạo sự sôi nổi cho thị trường.

.r63nrhof

order_popup.order_info_fields.order_id

order_popup.order_info_fields.date

order_popup.order_info_fields.price

order_popup.order_info_fields.payment_method

order_popup.payment_info_fields.qr_code

order_popup.payment_info_fields.bank_name

order_popup.payment_info_fields.account_holder_name

order_popup.payment_info_fields.account_number

order_popup.payment_info_fields.transfer_description

TẦM NHÌN, SỨ M ỆNH, GIÁ TRỊ CỐT LÕI

MailOutlined

Tầm nhìn: Trở thành nhà phân phối và môi giới bất động sản chuyên nghiệp, uy tín hàng đầu tại khu vực phía Nam

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN

Facebook

Messenger

Liên Hệ

<h2 style="line-height: 16.5pt; background-color: white">Thông tin một số tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu có thể sáp nhập với TP.HCM đang khiến bất động sản các khu vực này nhộn nhịp trở lại.</h2>

facebook

youtube

tiktok

SearchOutlined

<p style="font-family: sans-serif; --fontSizeDesktop: 1.25em; --fontSizeMobile: 1.25em; font-weight: 500; letter-spacing: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(0, 0, 0); text-align: center; text-transform: none" class="fs-desktop fs-mobile">Sau thông tin hợp nhất các tỉnh, thành, nhiều nhà đầu tư “nín thở” quan sát diễn biến, song số khác lại quyết định “đón đầu” cơ hội. Ảnh: Minh hoạ

Giá trị cốt lõi:&nbsp;&nbsp;Chuyên Nghiệp-Nhanh Chóng-Trung Thực-Trách Nhiệm

Ra Tết, mức độ quan tâm bất động sản phía Nam gia tăng ở một số tỉnh, thành lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,... Nguồn: <a target="_self" href="http://Batdongsan.com.vn">Batdongsan.com.vn</a>

Sứ Mệnh: Mang lại sự hài lòng tốt nhất cho khách hàng dựa trên việc cung cấp thông tin trung thực và minh bạch, xây dựng đội ngũ nhân viên có đạo đức tốt, giỏi chuyên môn.

HomepageAlternativeOutlined

BẤT ĐỘNG SẢN BẢO MẬP

email

DirectionAlternativeOutlined

HOTLINE: 0937347303

17 ĐƯỜNG 17, KHU PHỐ CẢNH VIÊN 1, PHÚ MỸ HƯNG, PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 7, TP.HCM

Email: quocbaobds88@gmail.com

Thời gian qua, thông tin sáp nhập tỉnh, thành gây xôn xao trên thị trường bất động sản. Sau các thị trường phía Bắc như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Hưng Yên, Bắc Giang,…đồng loạt tăng giá trước thông tin sáp nhập tỉnh thì gần đây, bất động sản phía Nam cũng rộn ràng không kém. Người mua bắt đầu "sốt sắng" trước thông tin các tỉnh, thành lân cận khả năng cao sẽ sáp nhập với TP.HCM.Mới đây, thị trường "rộ" lên thông tin Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sáp nhập vào TP.HCM. Theo địa giới, TP.HCM phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc giáp Tây Ninh, phía Đông Bắc giáp Đồng Nai, phía Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và tỉnh Tiền Giang.Chuyên gia nghiên cứu lịch sử đô thị Trần Hữu Phúc Tiến cho rằng, gần đây TP.HCM đã quan tâm nhiều hơn đến phát triển kinh tế biển. TP.HCM cách biển chỉ khoảng 50km, sau khi nhập Cần Giờ đã có khoảng 23km bờ biển. Trong khi Bà Rịa - Vũng Tàu có đến hơn 300km bờ biển, giáp biên giới Cần Giờ, thẳng một đường liền lạc.Một khu vực quan trọng tiếp giáp TP.HCM nữa là Bình Dương. Bình Dương đã thành công lớn trong việc tạo dựng các khu công nghiệp, song vẫn cần đến hệ thống cảng, kho vận, viễn thông và nhất là các cơ sở Tài chính - Ngân hàng đang tập trung ở TP.HCM. Nếu đưa Bình Dương, TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu vào một cương giới hành chính và kinh tế chung sẽ tận dụng được các ưu thế của cả ba và thực hiện tầm nhìn hướng đến kinh tế biển, kinh tế xanh và kinh tế số.

Thông tin một số tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu có thể sáp nhập với TP.HCM đang khiến bất động sản các khu vực này nhộn nhịp trở lại.Trong một bước tiến quan trọng nhằm hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức tiếp cận nhà ở, Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM vừa công bố giảm lãi suất vay mua nhà từ mức 4,7% xuống còn 3,2%/năm. Đây là mức lãi suất hấp dẫn, thấp nhất trong nhiều năm qua, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các đối tượng thụ hưởng có thể hiện thực hóa ước mơ an cư.
Chi tiết chính sách: Ưu đãi tối đa trong giới hạn rõ ràng
Theo thông tin từ Quỹ, mức lãi suất ưu đãi 3,2%/năm được áp dụng trong suốt thời gian vay tối đa là 20 năm. Lãi vay sẽ tính theo dư nợ giảm dần, giúp giảm gánh nặng tài chính qua thời gian.

Người vay có thể thế chấp bằng chính căn nhà hoặc căn hộ dự kiến mua. Hạn mức vay tối đa lên tới 900 triệu đồng/hồ sơ, nhưng không vượt quá 70% giá trị căn nhà. Điều này đồng nghĩa với việc người vay cần chuẩn bị tối thiểu 30% giá trị căn nhà để thanh toán trước.
Đối tượng áp dụng
Chính sách mới mở rộng phạm vi áp dụng cho nhiều nhóm đối tượng quan trọng trong hệ thống hành chính và an ninh quốc gia tại TP.HCM. Cụ thể, ngoài cán bộ, công chức, viên chức các sở ban ngành, người lao động trong lực lượng vũ trang, chính sách còn bao gồm:
Cán bộ thuộc các cơ quan như Tòa án nhân dân, Viện Kiểm sát nhân dân, Cục Thi hành án dân sự, Kho bạc Nhà nước, Bảo hiểm xã hội, Cục Hải quan, v.v.
Công chức hưởng lương từ ngân sách hoặc nguồn tài chính công đoàn.
Đây là nỗ lực của TP.HCM nhằm đảm bảo quyền lợi về nhà ở cho các nhóm đối tượng đang có đóng góp lớn vào sự phát triển của thành phố.

Điều kiện cần thiết để được vay vốn
Để được xét duyệt vay vốn, người vay cần đáp ứng các yêu cầu sau:

Hộ khẩu thường trú tại TP.HCM.
Tại thời điểm vay, không đứng tên sở hữu bất kỳ nhà ở hoặc đất ở nào.
Chưa từng nhận hỗ trợ về nhà ở, đất ở từ chính sách nhà nước, trừ trường hợp đã mua nhà ở xã hội.
Có thời gian làm việc liên tục từ 3 năm trở lên tại các cơ quan, đơn vị được quy định.
Chứng minh tài chính: Có khả năng trả trước tối thiểu 30% giá trị căn nhà và chứng minh nguồn thu nhập ổn định.
Lợi ích lớn từ lãi suất thấp
Mức lãi suất 3,2%/năm không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp mà còn là giải pháp thúc đẩy quá trình an cư lạc nghiệp. Khi tính trên dư nợ giảm dần, người vay sẽ giảm bớt áp lực trả nợ, nhất là trong những năm cuối của thời gian vay.

Đặc biệt, với thời gian vay kéo dài đến 20 năm, các cán bộ, công chức và viên chức hoàn toàn có thể yên tâm sắp xếp tài chính cá nhân, đồng thời tận dụng cơ hội ổn định cuộc sống.

Cơ hội mới cho giấc mơ nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội, vốn là lựa chọn ưu tiên của nhóm người có thu nhập trung bình và thấp, nay càng trở nên dễ tiếp cận nhờ chính sách vay vốn ưu đãi này. Điều kiện thế chấp bằng chính căn hộ dự kiến mua cũng giúp đơn giản hóa thủ tục vay vốn, giảm bớt rào cản cho người vay.

Kết luận
Việc giảm lãi suất vay mua nhà xuống 3,2%/năm không chỉ là tín hiệu tích cực cho các cán bộ, công chức, viên chức tại TP.HCM mà còn là bước đi quan trọng trong việc hiện thực hóa chính sách an sinh xã hội của thành phố. Nếu bạn đang nằm trong nhóm đối tượng thụ hưởng, đây là thời điểm vàng để tận dụng cơ hội này.